Em setembro de 2025, o valor mediano das avaliações bancárias das casas em Portugal alcançou 1.995 euros por metro quadrado, estabelecendo um novo recorde histórico. De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), este valor representou um aumento de 30 euros em relação ao mês anterior, marcando uma tendência de alta consistente no mercado imobiliário. O total de avaliações realizadas foi de 32.977, refletindo um crescimento de 4,2% em relação a agosto, indicando um aumento na procura por crédito habitação.
A análise regional mostra que todas as áreas do país tiveram incrementos nas avaliações, com destaque para a Região Autónoma dos Açores, que apresentou uma valorização de 2,9% em comparação ao mês anterior. Em termos homólogos, a Península de Setúbal se destacou com um aumento de 25,9% no valor mediano das casas, consolidando-se como uma das regiões com maior aceleração de preços. Essa subida reflete a pressão contínua sobre o mercado, impulsionada pela procura externa e pela escassez de oferta.
Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação fixou-se em 2.307 euros/m², mostrando um crescimento significativo de 22,6% em relação ao ano passado, com regiões metropolitanas, como a Grande Lisboa, a liderar preços altos. A análise por tipologia revela que, entre os apartamentos, os T1 lideram em valorização mensal, enquanto as moradias também continuam a apresentar aumento, embora em ritmo mais moderado. A valorização das moradias T2, T3 e T4 permaneceu estável, refletindo um mercado que continua a se adaptar às dinâmicas de oferta e procura.
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