O segmento de alojamento estudantil em Portugal, especialmente conhecido como Purpose-Built Student Accommodation (PBSA), tem se mostrado uma das áreas mais promissoras do mercado imobiliário. Com uma demanda crescente e uma oferta ainda limitada, o setor tem atraído a atenção de investidores em um cenário de rendimentos relativamente estáveis em comparação com outras opções de investimento. Atualmente, o país enfrenta um déficit significativo de camas para estudantes universitários deslocados, criando um ambiente propício para novos investimentos e expansão.
De acordo com a consultora WORX, existem apenas 35.800 camas disponíveis para cerca de 448.200 estudantes, o que resulta em uma cobertura média de apenas 22%. Essa discrepância entre oferta e demanda é ainda mais notável considerando que, das camas disponíveis, apenas 12.100 pertencem a residências de alta qualidade. Nos últimos cinco anos, a demanda por alojamento estudantil tem crescido a uma taxa anual de 14%, indicando uma necessidade urgente de novos projetos.
Os centros urbanos como Lisboa e Porto, além de cidades universitárias menores como Braga, Coimbra e Évora, apresentam oportunidades significativas de investimento. A diferença de preço entre as residências mais premium e as convencionais pode alcançar 120%, sugerindo um claro potencial de valorização para projetos de qualidade superior. João Tinoco, diretor de investimentos da WORX, destaca que o mercado de residências estudantis em Portugal oferece um forte potencial de crescimento, representando um nicho cada vez mais atraente para promotores e investidores.
Ler a história completa em Idealista Portugal
