O preço das casas em Espanha registou um aumento de 8,6% em 2024, marcando a maior subida desde 2007, conforme relatório divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) na última sexta-feira, 7 de março. Este incremento representa o 11.º ano consecutivo de valorização no sector imobiliário espanhol, refletindo a crescente demanda por habitação em meio a uma oferta limitada. Os dados revelam que esta trajetória ascendente se consolidou ao longo dos quatro trimestres de 2024, com os preços crescendo de maneira acelerada em comparação com o ano anterior.
A análise do INE destaca um aumento médio de 6,3% no primeiro trimestre, que alcançou 11,3% no quarto, evidenciando uma tendência de valorização constante. Em particular, as casas de segunda mão aumentaram 8% em 2024, enquanto as novas apresentaram uma valorização ainda mais robusta, de 10,9%. Este comportamento do mercado imobiliário reflete uma realidade marcada pela alta demanda, exacerbada pela escassez de oferta.
Especialistas atribuem esse cenário a um défice significativo de habitação, estimando que faltam cerca de 500 mil casas para atender à crescente população. O Banco de Espanha já alertou para as consequências desse descompasso entre oferta e procura, que não só resulta em preços mais altos, mas também pode impactar a acessibilidade habitacional em um mercado cada vez mais competitivo. A combinação de fatores demográficos e a aposta em investimentos no setor continuam a ser tópicos centrais nas discussões sobre o futuro do mercado imobiliário no país.
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