O terceiro trimestre de 2025 trouxe à tona uma evolução notável nos preços de venda no mercado logístico português, conforme destacado no Iberia Property Market Report Q3 2025, elaborado pela MVGM. A crescente demanda por espaços modernos e bem localizados tem sido um fator decisivo para esse aumento. No entanto, o segmento de arrendamento apresentou uma estabilidade contínua, mantendo-se firme em face das flutuações do mercado.
No segmento de venda, o preço médio nacional atingiu 516 euros por metro quadrado, marcando um crescimento anual de 3,4%. Lisboa e Porto destacam-se como os núcleos mais valorizados, com preços médios de 1.468 euros/m² e 1.382 euros/m², respectivamente. O Algarve, por sua vez, registrou um preço médio de 895 euros/m², mostrando uma contribuição considerável para o cenário logístico do país.
Filipa Moreira, responsável pelas áreas de escritório da MVGM Portugal, enfatizou que os resultados confirmam o dinamismo do setor logístico em Portugal e a capacidade de Lisboa e Porto de atrair investimentos. No segmento de arrendamento, a média nacional mantém-se em 4,2 euros/m², com uma leve variação trimestral negativa, mas estável no geral. Moreira acrescentou que, apesar das oscilações, as localizações urbanas continuam sendo privilegiadas por operadores que buscam infraestrutura adequada e potencial de crescimento.
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