O ano de 2025 apresentou-se como um período de grande crescimento para o investimento imobiliário comercial em Portugal, com um total de 2,7 mil milhões de euros em transações, representando um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Este avanço não apenas supera a média dos últimos três anos em 13%, mas também solidifica uma recuperação contínua do setor. Dados do departamento de Investimento da Savills Portugal destacam um aumento significativo na concentração de capital por ativo, mostrando que o ticket médio por transação subiu 5%. No quarto trimestre, o volume investido alcançou os 902 milhões de euros, encerrando o ano de forma robusta.
O setor do retalho liderou as operações, correspondendo a 32% do volume total investido, com um notável crescimento de 26% nos centros comerciais. Os segmentos de escritórios e logística foram os que mais se destacaram em termos de crescimento, com incrementos de 92% e 114%, embora sua participação no mercado tenha sido menor. Ao mesmo tempo, o segmento hoteleiro manteve-se estável em investimento, mostrando uma resiliência importante nesse contexto de recuperação e crescimento do mercado.
De acordo com Pedro Figueiras, Head of Capital Markets da Savills Portugal, o mercado imobiliário português inicia 2026 em uma posição favorável, beneficiando de um ambiente macroeconômico mais estável, com taxas de juro controladas e uma inflação que também se mostra mais equilibrada. Isso cria condições propícias para a retomada de decisões de investimento que estavam suspensas, aumentando o apetite por ativos em locais valorizados. As expectativas para o futuro são otimistas, indicando um panorama aberto para avançar com transações e investimentos em todos os segmentos do mercado imobiliário.
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