João Cília, CEO da mediadora imobiliária Porta da Frente Christie’s, afirmou recentemente que o mercado residencial de luxo em Portugal está sob uma pressão crescente, caracterizada por uma elevada procura e uma oferta escassa. Segundo o executivo, o interesse está se concentrando nos segmentos Affluent e Premium, que englobam os imóveis mais caros do mercado. Com a oferta de casas a continuar a cair e a demanda a aumentar, os preços têm mostrado uma tendência ascendente, impactando todas as faixas de mercado.
Durante o Portugal Realty Premium Forum, Cília destacou que as mudanças na demanda também estão refletindo uma expansão geográfica, com regiões como Setúbal, Beja e o Alentejo se tornando novas alternativas atraentes para compradores e investidores. Ele salientou a necessidade urgente de agilizar os processos de licenciamento para enfrentar a falta de imóveis, que afeta tanto a habitação acessível quanto o segmento de luxo. Assim, a rapidez na aprovação dos projetos poderá ser fundamental para aumentar a oferta e atender a crescente demanda.
Além das questões de oferta e demanda, o CEO mencionou a influência crescente da tecnologia e da Inteligência Artificial na mediação imobiliária, que está redefinindo o papel dos consultores. Hoje em dia, esses profissionais não só precisam estabelecer relações de confiança com os clientes, mas também se desfrutar das novas ferramentas digitais para gerenciar leads e otimizar processos. Com isso, o setor imobiliário está se adaptando a um novo padrão de exigência e profissionalismo, impulsionado por inovações tecnológicas que prometem transformar a experiência de compra e venda de imóveis de luxo em Portugal.
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