O mercado de centros de dados na Ibéria vive um período de intensa transformação. A demanda tradicional por colocation, serviços em nuvem, e soluções corporativas está sendo complementada por uma emergente onda de projetos de alta potência voltados para inteligência artificial (IA). Esse fenômeno está provocando uma reconfiguração do mapa de localizações, dos preços de terreno e das infraestruturas elétricas em países como Espanha e Portugal.
Até o quarto trimestre de 2025, o apetite por adquirir e desenvolver ativos permanece forte, mas a localização, a disponibilidade de potência e a proximidade a grandes hubs logísticos tornaram-se mais cruciais do que nunca.
### Tipologia das Operações: A Localização É Fundamental
No que diz respeito à aquisição e venda de projetos de centros de dados, um padrão bem definido é observado. Projetos nas áreas prime em Madrid e Barcelona estão em alta, especialmente aqueles com capacidades entre 5 a 20 MW em locais próximos (a até 10 km dos principais acessos) que oferecem alta demanda de tráfego e excelente conectividade de fibra. Cidades com forte tecido empresarial também atraem operações menores, de 2 a 10 MW, que visam cargas corporativas e soluções de nuvem.
Entretanto, os grandes projetos destinados a hiperescala e campus de IA, que variam entre 60 a 150 MW, estão sendo concentrados em locais com terrenos disponíveis e infraestrutura elétrica robusta, como Zaragoza e Aceca, em Toledo. Por outro lado, projetos com capacidade inferior a 100 MW que ficam distantes dos principais centros enfrentam maior risco de viabilidade e atração de investidores.
### M&A e Alianças Estratégicas: Integração da Cadeia de Valor
O setor não está apenas atraindo interesse de operadores de centros de dados. A cadeia de valor de construção, energia e operação também está sendo reconfigurada. Recentemente, parcerias como a da Iberdrola com a Echelon Data Centres, que criou a joint venture Echelon Iberdrola Digital Infra, com um investimento previsto superior a 2 bilhões de euros em um campus em Aceca, ilustram essa tendência. Além disso, iniciativas como o projeto de 10 bilhões de dólares da Microsoft em Sines, Portugal, consolidam a região como um hub estratégico para cargas de hiperescala e IA.
### Gigantescas Investimentos: A Ibéria como Polo Europeu
Os números de projetos em andamento e anunciados até o quarto trimestre de 2025 revelam o criativo despertar da Ibéria como um polo de centros de dados na Europa. A expansão da AWS na região da Aragon, com um plano que ultrapassa 1.000 MW de capacidade, e o investimento da Microsoft em projetos na Aragon e Sines representam apenas a ponta do iceberg. A IBéria se destacou pela disponibilidade de energia renovável, soluções de solo competitivas em comparação com outros mercados e sua localização geográfica estratégica.
### Oportunidades e Necessidade de Acompanhamento Técnico
Para investidores, construtores e operadores, o cenário é claro: há oportunidades atraentes para aquisição e expansão de projetos, mas a complexidade técnica e regulatória também está crescendo. A conexão à rede elétrica, a integração de fontes renováveis e as exigências de refrigeração para IA exigem um cuidado especial.
Assim, com a expectativa de que o investimento na área não se esgotará, mas evoluirá para se tornar mais robusto, técnico e seletivo, o suporte técnico e o acompanhamento de profissionais como a Osprel se tornam essenciais para quem está considerando participar desse vasto mercado nos próximos anos.
