No segundo trimestre de 2025, o setor industrial e logístico em Portugal registrou uma área de ocupação de 129.405 metros quadrados (m²), representando um notável aumento de 68% em comparação ao primeiro trimestre deste ano. Esse crescimento indica uma recuperação nas taxas de ocupação após um começo de ano mais modesto, conforme revela o mais recente relatório da Savills. No total, a área ocupada durante o primeiro semestre atingiu 206.532 m², embora isso ainda represente uma queda de 52% em relação ao mesmo período do ano anterior, refletindo as baixas taxas de vacância existentes.
Particularmente na Grande Lisboa, a absorção foi de 53.689 m² no segundo trimestre, o que representa uma queda de 21% em relação ao trimestre anterior, enquanto o total de ocupação nos primeiros seis meses foi de 121.427 m². A região se enfrenta a uma pressão significativa na oferta, especialmente nos corredores logísticos de Castanheira-Azambuja e Sacavém-Alverca. Com um estoque total de aproximadamente 3,52 milhões de m² e uma taxa de disponibilidade limitada a apenas 3,25%, essa escassez de espaços penaliza as empresas locais ao dificultar a busca por instalações adequadas.
Em contrapartida, no Porto e na região Norte, a absorção atingiu 59.499 m² no segundo trimestre, com um crescimento impressionante de 534% em relação ao primeiro trimestre de 2025. O estoque total na região é de 1.327.630 m², com uma taxa de disponibilidade de 4,66%. Embora o semestre tenha mostrado um recuo de 59% em relação ao ano anterior, a assinatura de 11 contratos de arrendamento e a expansão industrial de 17.645 m² em Santo Tirso sinalizam um mercado em movimento. Pedro Figueiras, da Savills, destaca que, apesar dos desafios de espaço, existe um grande potencial de crescimento impulsionado pela contínua demanda por infraestruturas modernas e eficientes.
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