O setor do retalho em Portugal está a viver um renascimento, impulsionado pelo aumento das rendas e pela crescente procura em diversos formatos comerciais. Após um período de recuperação lenta pós-pandemia, o volume de investimento no setor voltou a crescer de forma robusta, atingindo mais de 1.100 milhões de euros em 2024, conforme revela o estudo “Realizing Potential in Retail” da consultora CBRE. Este otimismo leva a uma perspetiva positiva para o primeiro trimestre de 2025, onde já se registaram cerca de 400 milhões de euros em investimentos.
A evolução do setor é, em grande parte, atribuída ao aumento da afluência turística nas principais cidades como Lisboa e Porto, que atraem mais de três turistas para cada residente. O desenvolvimento de formatos de retalho, como os retail parks, também tem contribuído para esta transformação. Contudo, a escassez de espaços comerciais em zonas prime continua a ser um desafio significativo, gerando uma competição acirrada por locais estratégicos, o que pode afetar o crescimento contínuo do setor.
Além disso, o comércio de rua destaca-se pela sua valorização e alta procura, com aumentos de rendas notáveis em áreas como a Avenida da Liberdade e o Chiado em Lisboa, bem como na Rua de Santa Catarina no Porto, onde a valorização alcançou impressionantes 183%. Entre 2021 e 2023, uma média de 175 novas lojas abriram anualmente, e 2024 registou um número recorde de 211 inaugurações. O setor de Food & Beverage lidera nesse crescimento, refletindo a demanda cada vez maior por experiências gastronómicas e de lazer em regiões movimentadas.
Ler a história completa em Idealista Portugal
