O setor de alojamento para estudantes na Europa continua em plena expansão, com novas aquisições e investimentos substanciais. A Ardian, um dos principais grupos de investimento privado do mundo, uniu-se à Rockfield Real Estate, especialista em residências para estudantes, para adquirir o portfólio Nido na Holanda. Este portfólio inclui dois imóveis notáveis: o “More” em Leiden e o “Muse” em Maastricht, totalizando 1.209 camas. A transação, que faz parte de uma estratégia pan-europeia de Alojamentos Estudantis Construídos de Raiz (PBSA), já somou mais de 600 milhões de euros em valor bruto de ativos desde o seu início em outubro de 2024.
As propriedades adquiridas são destaque pela sua ênfase em sustentabilidade e qualidade. Ambas cumprem as diretrizes de descarbonização estabelecidas pela CRREM 2050 e visam a eficiência energética. O “Muse”, localizado próximo ao centro de Maastricht, oferece 506 estúdios totalmente mobilados, enquanto o “More”, situado no campus da Universidade de Leiden, disponibiliza 703 estúdios em quatro edifícios, com áreas comuns equipadas para atender a demanda dos estudantes. Embora o “More” continue sob a gestão da Student Experience, o “Muse” será administrado diretamente pela Rockfield.
Essa recente aquisição ocorre logo após a compra da zona de Minervahaven, em Amesterdão, elevando para mais de 1.800 o número de unidades sob a posse da Ardian e Rockfield nos Países Baixos. As empresas estão focadas em mercados estratégicos, onde a demanda por alojamento estudantil supera a oferta. Com planos de incrementar o desempenho operacional e ambiental dos ativos, o setor de alojamento estudantil mostra-se promissor, atraindo a atenção dos investidores pela combinação de procura consistente e rendimentos atrativos em um mercado em crescente desenvolvimento.
Ler a história completa em Idealista Portugal
