O ambiente econômico em Portugal está cada vez mais propício para a compra de casa com crédito habitação, especialmente para os jovens. Com a continuidade da descida das taxas de juros e a implementação de novos apoios, como a isenção do IMT e garantias públicas, muitos jovens estão aproveitando a oportunidade para adquirir o seu primeiro imóvel. No entanto, esse cenário de facilitação financeira também trouxe um aumento no valor médio dos empréstimos, elevando o grau de endividamento das famílias, com um crescimento de 34% nos pedidos de crédito da casa em comparação ao ano anterior.
Os dados mais recentes indicam que as famílias estão a contrair empréstimos habitacionais em valores significativamente mais altos. No início de 2025, o valor médio solicitado por cada crédito de casa alcançou 193.676 euros, enquanto o percentual de financiamento requerido subiu para 86%. A situação é semelhante para os contratos efetivamente firmados, que também mostraram um aumento significativo em relação ao ano passado, refletindo a procura por imóveis com preços mais elevados, 14% acima da média anterior.
Além dos fatores financeiros, o mercado imobiliário está a ser impulsionado pela recuperação na demanda, com as famílias a buscar casas que custam 13% a mais do que um ano atrás. Isso fez com que o aumento nos preços das casas atingisse 6,3%, configurando um valor medianamente de 2.775 euros por metro quadrado. Embora a renda média das famílias tenha diminuído, o interesse por crédito habitação entre aqueles com salários mais baixos também aumentou, levantando preocupações sobre a taxa de esforço das famílias na compra de imóveis.
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