Cerca de 89% dos contratos de crédito habitação com garantia pública para jovens até 35 anos no primeiro trimestre de 2025 financiaram 100% do valor do imóvel, segundo o Banco de Portugal (BdP). No relatório divulgado, o BdP afirmou que esses contratos representaram 9% do total de novos contratos e 13% do montante total dos empréstimos concedidos. O rácio LTV médio dos créditos com garantia foi de 99%, destacando a elevada proporção de financiamento.
Em uma conferência de imprensa em Lisboa, a vice-governadora do BdP, Clara Raposo, revelou que o montante médio dos empréstimos com garantia foi de 190.000 euros, superando os 173.000 euros dos mutuários sem garantia. As áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, particularmente os municípios de Sintra, Vila Nova de Gaia e Seixal, foram as que mais utilizaram essa modalidade de crédito, que faz parte de uma iniciativa do governo para facilitar o acesso à habitação para os jovens.
Apesar dos benefícios, a taxa de esforço média dos mutuários com garantia pública é seis pontos percentuais superior à dos demais contratos. O BdP informou que a taxa de esforço média subiu, refletindo um aumento do endividamento entre jovens. Governos definiram o limite da garantia pública em 1.200 milhões de euros, com possibilidade de aumento caso os bancos esgotem a cota. Os jovens entre 18 e 35 anos que adquiram a primeira habitação e cujo valor não exceda 450 mil euros podem aceder a essa medida que visa facilitar a aquisição da casa própria.
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